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Irigny (69540)
5 pièces - 127,28 m²

VENTE IRIGNY LE HAUT - MAISON 4 PIECES POSSIBLE 5 - AU CALME - PROCHE CENTRE VILLE - PROCHE TRANSPORTS

450 000 €
Ref : V170003353
A propos de ce bien

L'agence Immobilier Flandin vous propose en exclusivité, cette charmante maison de 127,8 m2 carrez située à Irigny le haut, dans un quartier calme et résidentiel à 800m du centre ville. Elle offre 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille. Au rez de chaussée, vous trouverez un bel espace de vie de 41,32 m2 avec salon salle à manger, cuisine ouverte et équipée, un wc séparé de 1,66 m2, une salle de bain de 7,14 m2 et une chambre de 10,63 m2.

A l'étage vous trouverez 2 chambres climatisées de 14,16 m2 et de 15,57 m2, un dégagement de 32,33 m2 donnant la possibilité de faire une 4 eme chambres. Une salle d'eau de 3,01 m2 avec wc, donnant la possibilité de faire une suite parentale.

Le terrain arboré de 550 m2 vous permettra de profiter de l'extérieur calme, et de garer une, voir 2 voitures. De plus, la possibilité de piscinabilité du terrain offre un potentiel supplémentaire pour les journées ensoleillées.

La maison est équipée de chauffage individuel (chaudière au gaz de ville de 2012)

Travaux réalisés: fenêtres et portes fenêtres double vitrage neuves, porte d'entrée neuve en verre sécurit

Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite, contactez l’agence Immobilier FLANDIN au 04.28.87.02.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69540
Surface habitable (m²) 127,28 m²
surface terrain 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 127,28 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Etage 1
chambre 12.98 m²

chambre 15.57 m²

chambre 14.16 m²

salle d'eau 3.01 m²

dégagement 32.33 m²

Rez de chaussée
Salon séjour cuisine 41.32 m²

buanderie 1.46 m²

WC 1.66 m²

salle de bain 7.14 m²

chambre 10.63 m²

Financier
Prix de vente 450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 900 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 28 87 02 00
E-mail contact@immoflandin.com
Adresse
9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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