Nouveauté

Vernaison (69390)

3 pièces - 71,13 m²

Bel appartement T3 de 71,13 m2 carrez sans travaux avec exterieur et garage

265 000 €

Ref : V170003777

A propos de ce bien

Immobilier Flandin vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 71,13 M2 carrez, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un toilette séparé et d’un garage box en sus.

Caractéristiques :

Séjour avec cuisine ouverte : 26,35 m²
Chambre 1 : 13,46 m² avec deux dressings
Chambre 2 : 11,50 m² avec un dressing
Salle de bains : baignoire, vasque et placards (4,75 m²)
Toilette séparé : 2,29
Hall d’entrée : grands placards muraux (12,69 m²)
Terrasse : 8,25 m² exposé sud-ouest avec vue dégagée
Garage box : pour une voiture (13 m²) en sus

Confort et équipements :

Climatisation réversible installée en 2020
Chauffage à gaz individuel (chaudière Saunier Duval)
Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels
Aucun travaux à prévoir

Informations complémentaires :

DPE : B
GES : C
Norme RT 2012
Année de construction : 2016
Charges annuelles de copropriété : 1 120 €
Dépenses moyennes annuelles d'énergie (2023) : 1 080 €

Localisation :

Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités :

Centre-ville accessible à pied
TCL à 100 mètres
Gare SNCF à 10 minutes à pied (accès direct à Lyon)
Crèche à 100 mètres
Pôle santé au rez-de-chaussée de la résidence

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez l’agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69390

Surface habitable (m²) 71,13 m²

Surface loi Carrez (m²) 71,13 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2016

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 46 22 56

E-mail immo69@immoflandin.com

Adresse

336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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