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Messimy (69510)
4 pièces - 90,02 m²

Maison de village Messimy 90m2

375 000 €
Ref : V210003641
A propos de ce bien

Immobilier Flandin – Messimy – Exclusivité

À Messimy, dans un environnement calme et recherché, à proximité ducentre village, découvrez cette charmante maison de village de 90m2, mitoyenne, lumineuse et pleine de caractère.

Ancienne maison du directeur d’école, elle allie le cachet de l’ancien à des équipements modernes pensés pour le confort et les économies d’énergie.

La maison dispose d’un jardin privatif de 152 m² avec une petite terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Elle est vendue avec un garage fermé équipé d’une porte motorisée, pouvant accueillir une voiture.

Une place de parking privative est proposée en supplément (charges de copropriété très faibles : 0,98 €/mois).

Intérieur

  • Belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée
  • Trois chambres confortables
  • Salle de bain

Équipements & performance énergétique

  • Climatisation réversible dans toutes les pièces (installée il y a 2 ans)
  • Panneaux solaires récents : facture d’électricité d’environ 80 €/mois + chèque EDF annuel
  • Chauffe-eau remplacé il y a 1 an
  • DPE classé D, ne tenant pas encore compte de l’ensemble des améliorations énergétiques réalisées

Atout supplémentaire

La maison offre un excellent potentiel de revenus complémentaires, notamment en location saisonnière (Airbnb), avec une rentabilité constatée d’environ 180 € pour deux nuits.


Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement intelligent.


???? Contactez nous au 04-28-87-02-00 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69510
Surface habitable (m²) 90,02 m²
surface terrain 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,02 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1948
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour m²

buanderie m²

WC m²

cellier m²

garage m²

Etage 1
dégagement m²

chambre m²

chambre m²

salle de bain m²

Avec baignoire et douche + toilette

bureau m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Charges 0,98 €
Taxe foncière annuelle 561 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 28 87 02 00
E-mail contact@immoflandin.com
Adresse
9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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