Nouveauté

Irigny (69540)

5 pièces - 110,33 m²

MAISON FAMILIALE IDÉALEMENT SITUÉE - IRIGNY LE HAUT

580 000 €

Ref : V180003778

A propos de ce bien

Immobilier FLANDIN vous présente cette charmante maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre-ville d’Irigny.

Construite en ossature bois, elle offre une excellente isolation thermique, garantissant un confort optimal été comme hiver, tout en étant économe en énergie.

Avec une superficie habitable de 110,83 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse triple exposition de 44 m² équipée d’une climatisation, d’une cuisine adjacente, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

L’étage comprend deux chambres climatisées, un bureau pouvant être transformé en chambre bébé, une salle de bains et un second WC.

La maison dispose également d’un garage fermé et de deux places de stationnement extérieures.

Le terrain plat de 1 000 m², piscinable, dispose d’une terrasse spacieuse, idéale pour vos moments de détente en plein air.

Les équipements comprennent :

- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur,

- Climatisation réversible,

- Chauffe-eau thermodynamique,

- Fenêtres à double vitrage récentes,

- Portail électrique,

- Panneaux solaires sous contrat jusqu’en 2029, générant une revente d’électricité d’environ 1 000 € par an, couvrant environ les trois quarts des besoins électriques de la maison.

Surface : 110,83 m² carrez

Prix du bien : 580.000€

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an

Estimation des coûts énergétiques : entre 1 060 € et 1 500 € / an

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez l’agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69540

Surface habitable (m²) 110,33 m²

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 110,33 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin sans vis à vis

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1997

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entr?e 5.3 m²

Pièce de vie avec cuisine 44.20 m²

chambre 13.45 m²

WC m²

dégagement 2.25 m²

salle d'eau 5.58 m²

garage 17.74 m²

Etage 1

PALIER 11.12 m²

salle de bain 2.68 m²

WC 1.49 m²

chambre 7.63 m²

bureau 4.11 m²

chambre 11.68 m²

Financier

Prix de vente 580 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 46 22 56

E-mail immo69@immoflandin.com

Adresse

336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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