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Pierre-Bénite (69310)

4 pièces - 70 m²

Appartement T3 Bis

259 000 €
Ref : V170004575
A propos de ce bien
En exclusivité, l’agenceImmo Flandin vous présente ce bel appartement de type 4, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et récente (2020), au calme, dans le secteur prisé d’Oullins-Pierre-Bénite. D’une surface de70,05 m², ce bien lumineux et parfaitement entretenu se compose d’une pièce de vie climatisée de près de 26 m²avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un agréable balcon de 11,4 m²exposé ouest. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau ou chambre d’enfant, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation dans la pièce de vie, volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, fibre optique, visiophone, ascenseur, accès PMR. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en excellent état général. Un garage fermé de 13,20 m² complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz de ville, avec production d’eau chaude également individuelle. Résidence fermée, à taille humaine, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et accès rapides aux axes autoroutiers. Transport: arret de bus en bas l'immeuble: 15 et C7 Détails complémentaires : Surface Carrez : 70,05 m² Étage : 1er et dernier étage avec ascenseur Exposition : Ouest Balcon : 11,4 m² Garage fermé : 25 m² DPE : C (99) / GES : C (19) – Réalisé le 11/12/2024 Estimation des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1 080 € (année de référence : 2021) Copropriété : Oui – Résidence de 2020 – Charges maîtrisées Honoraires à la charge du vendeur Une opportunité rare sur le secteur pour un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous 0478462256, votre agence de confiance dans le sud-ouest lyonnais.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69310
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 2020
Financier
Prix de vente 259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 900 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 28 87 02 00
Adresse
9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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