Exclusivité

Nouveauté

Villeurbanne (69100)

9 pièces - 210,70 m²

Villeurbanne : appartement avec 9 pièces en vente

668 000 €

Ref : V170003445

A propos de ce bien

Immobilier FLANDIN vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Situé à VILLEURBANNE au Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces et transports en commun (futur tramway en bas de l'immeuble), venez découvrir ce bel appartement T9 de 210,7 m2. (idéal familles nombreuses, investisseurs, professions libérales...)

Cet appartement est à la base un T4 et un T5 rassemblés, il est possible donc de refermer et d'avoir 2 appartements distincts ou de garder cette configuration.

2 entrées individuelles, 2 cuisines 2 pièces de vie, 6 chambres actuellement mais possibles 7, 2 wc, 2 salles d'eau. Un grand balcon complète ce bien. 2 caves sont également inclus.

Possibilité d'acheter 2 places de parking en sus, et un garage fermé en sus, à l'intérieur de la résidence fermée et sécurisée.

Les plus :- Appartement traversant ,- 4 e étage avec ascenseur- Classe énergétique C - Huisseries PVC double vitrage récentes, volet roulants électriques récents - Proximité immédiate commerces, écoles, transports en commun : Futur tramway T6 en bas de l'immeuble.

Charges de copropriété de 726 EUR / mois comprenant : Eau froide / Chauffage collectif / Entretien jardin / Entretien et maintenance de la résidence et de l'ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite, contactez l'agence Immobilier FLANDIN au 04 28 98 02 00

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 210,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 210,70 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Etage 4

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1969

Composition

Rez de chaussée

chambre 9.90 m²

chambre 13.65 m²

chambre 11.57 m²

WC 1.48 m²

salle d'eau 4.46 m²

salon/sejour 24.73 m²

Entrée+placard+dégagement 16.77 m²

cuisine 13.57 m²

chambre 12.16 m²

chambre 11.95 m²

cuisine 13.45 m²

WC 1.4 m²

salle d'eau 4.4 m²

chambre 11.46 m²

chambre 11.93 m²

Entrée+placard+dégagement 16.77 m²

salon/sejour 24.73 m²

Financier

Prix de vente 668 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 369 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 28 87 02 00

E-mail contact@immoflandin.com

Adresse

9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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