Coup de coeur

Charly (69390)

6 pièces - 181 m²

Villa de Prestige à Charly

1 350 000 €

Ref : V170003805

A propos de ce bien

Immobilier Flandin vous propose en exclusivité, cette magnifique villa contemporaine construite en 2012, exposée sud, offrant 181 m² habitables et un garage de 50 m²

sur un terrain de 1 441 m², dans un cadre résidentiel et paisible, en bout d'impasse.

Caractéristiques principales :

5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
1 salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
3 WC, dont un au rez-de-chaussée.
Cuisine équipée Schmit avec des finitions haut de gamme.
Salon spacieux et lumineux grâce aux volets roulants électriques et de grandes ouvertures donnant sur l'espace de vie extérieur.
Garage double de 50 m² avec porte motorisée.
Buanderie fonctionnelle.

Confort et équipements :

Piscine chauffée (10x5) avec salon d’été.
Système de chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur.
Domotique intégrée pour un confort optimal.
Portail électrique sécurisé.
Système d'alarme avec vidéosurveillance.
Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.

Un bien d’exception :

Cette villa est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Son architecture contemporaine, ses équipements de qualité et son emplacement privilégié (proche du centre et des transports) à Charly en font un bien unique.
Elle est vendue avec son mobilier RocheBobois, apportant une touche d’élégance supplémentaire.

Ne tardez pas à visiter cette villa exceptionnelle ! Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69390

Surface habitable (m²) 181 m²

surface terrain 1 441 m²

Surface loi Carrez (m²) 181 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue oui

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2012

Composition

Rez de chaussée

Hall 8.3 m²

salon/sejour 46.6 m²

cuisine 19.5 m²

WC 2.9 m²

dégagement 7.7 m²

Lingerie 4.1 m²

chambre 12.7 m²

dressing 4.8 m²

WC 1.3 m²

salle d'eau 6.8 m²

chambre 14.6 m²

chambre 14.1 m²

chambre 14.8 m²

WC 1.5 m²

salle de bain 13.8 m²

garage 40 m²

Etage -1

dégagement 8.1 m²

Financier

Prix de vente 1 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 28 87 02 00

E-mail contact@immoflandin.com

Adresse

9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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