Exclusivité

Coup de coeur

Charly (69390)

8 pièces - 200 m²

VENTE D'UNE PROPRIETE EN VIAGER OCCUPE - BIEN RARE -

362 000 €

Ref : V10003260

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - SITUATION EXCEPTIONNELLE - CHARLY Commune recherchée située à 15 kms au SUD-OUEST de LYON proche de St-GENIS-LAVAL -

VIAGER OCCUPE - PROPRIETE VIGNERONNE du 18ème siècle beaucoup de cachet bâtie sur caves - composée d'une bâtisse principale d'environ 200 m² habitables comprenant au rez de chaussée une magnifique pièce de vie salon/salle à manger de 50 m² env. avec cheminée, plafonds à la française hauteur ss plafonds 3.30 m, sols en parquet et pierres, communiquante sur une verrière à l'ancienne de 27 m², petite cuisine laboratoire équipée, salon TV pouvant être aménagé en chambre - salle de bains, toilettes -

A l'étage : palier desservant 3 grandes chambres - Dépendances attenante à la maison à usage de garages et atelier (120 m²) caves.

Sur un magnifique parc arboré de 5935 m².

Une très belle adresse calme et bucolique sans vis-à-vis -

Eléments financiers: VALEUR VENALE de la Propriété: 1.550.000 €UROS. Le bien est vendu occupé par un couple agé de 80 ans (madame) et 72 ans (monsieur) et proposé avec un BOUQUET de 362.000 €uros et une RENTE VIAGERE MENSUELLE de 1.837,84 €uros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69390

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 5 935 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Sur magnifique parc

Terrain constructible OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 5

Cave OUI

Surface cave (m²) 80

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 50 m²

cuisine 5.8 m²

salle de bain 5.4 m²

WC 2.3 m²

cellier 4 m²

Jardin d'hiver 27 m²

garage 100 m²

chambre 23.5 m²

Etage 1

chambre 28.5 m²

chambre 13.3 m²

chambre 27 m²

Y compris dressing de 3 m²

dégagement 9.5 m²

grenier 35 m²

au dessus du garage

bureau 9.8 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 362 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 46 22 56

E-mail immo69@immoflandin.com

Adresse

336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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