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Charly (69390)
8 pièces - 200 m²

VENTE D'UNE PROPRIETE EN VIAGER OCCUPE - BIEN RARE -

362 000 €
Ref : V10003260
A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - SITUATION EXCEPTIONNELLE - CHARLY Commune recherchée située à 15 kms au SUD-OUEST de LYON proche de St-GENIS-LAVAL -

VIAGER OCCUPE - PROPRIETE VIGNERONNE du 18ème siècle beaucoup de cachet bâtie sur caves - composée d'une bâtisse principale d'environ 200 m² habitables comprenant au rez de chaussée une magnifique pièce de vie salon/salle à manger de 50 m² env. avec cheminée, plafonds à la française hauteur ss plafonds 3.30 m, sols en parquet et pierres, communiquante sur une verrière à l'ancienne de 27 m², petite cuisine laboratoire équipée, salon TV pouvant être aménagé en chambre - salle de bains, toilettes -

A l'étage : palier desservant 3 grandes chambres - Dépendances attenante à la maison à usage de garages et atelier (120 m²) caves.

Sur un magnifique parc arboré de 5935 m².

Une très belle adresse calme et bucolique sans vis-à-vis -

Eléments financiers: VALEUR VENALE de la Propriété: 1.550.000 €UROS. Le bien est vendu occupé par un couple agé de 80 ans (madame) et 72 ans (monsieur) et proposé avec un BOUQUET de 362.000 €uros et une RENTE VIAGERE MENSUELLE de 1.837,84 €uros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69390
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 5 935 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Sur magnifique parc
Terrain constructible OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 5
Cave OUI
Surface cave (m²) 80
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 50 m²

cuisine 5.8 m²

salle de bain 5.4 m²

WC 2.3 m²

cellier 4 m²

Jardin d'hiver 27 m²

garage 100 m²

chambre 23.5 m²

Etage 1
chambre 28.5 m²

chambre 13.3 m²

chambre 27 m²

Y compris dressing de 3 m²

dégagement 9.5 m²

grenier 35 m²

au dessus du garage

bureau 9.8 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 362 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 78 46 22 56
E-mail immo69@immoflandin.com
Adresse
336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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