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Charly (69390)
8 pièces - 200 m²

EXCEPTIONNEL - PROPRIETE DE CARACTERE VENDUE EN VIAGER OCCUPE

304 000 €
Ref : V10003835
A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - A CHARLY, à 15 kms au SUD-OUEST de LYON proche de St-GENIS-LAVAL -

VIAGER OCCUPE - ANCIENNE PROPRIETE VIGNERONNE datant du 18ème siècle.

La bâtisse principale, d'environ 200 m² habitables, est édifiée sur caves et comprend:

Au rez de chaussée, une magnifique pièce de vie salon/salle à manger de 50 m² env. avec cheminée d'époque, plafonds à la française hauteur ss plafonds 3.30 m, sols en parquet et pierres, communiquante sur une très belle verrière metallique ancienne de 27 m², petite cuisine laboratoire équipée, salon TV pouvant être aménagé en chambre - salle de bains, toilettes.

A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres.

Dépendances attenantes à la maison à usage de garages et atelier (120 m²) + caves.

Le magnifique parc arboré de 5935 m² confère à cette demeure de charme une ambiance calme et bucolique sans vis-à-vis

Amoureux du cachet de l'ancien et de la tranquilité, assorti d'une localisation exceptionnelle, ce bien unique saura vous séduire.

Eléments financiers: VALEUR VENALE de la Propriété: 1.350.000 €UROS. Le bien est vendu occupé par un couple agé de 82 ans (Madame) et 74 ans (Monsieur) et proposé avec un BOUQUET de 304.000 €uros et une RENTE VIAGERE MENSUELLE de 1.834,26 €uros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69390
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 5 935 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Sur magnifique parc
Terrain constructible OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 5
Cave OUI
Surface cave (m²) 80
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 50 m²

cuisine 5.8 m²

salle de bain 5.4 m²

WC 2.3 m²

cellier 4 m²

Jardin d'hiver 27 m²

garage 100 m²

chambre 23.5 m²

Etage 1
chambre 28.5 m²

chambre 13.3 m²

chambre 27 m²

Y compris dressing de 3 m²

dégagement 9.5 m²

grenier 35 m²

au dessus du garage

bureau 9.8 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 304 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4%
Rente mensuelle 1 834 €
Valeur venale 1 350 000 €
Prix bouquet 304 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 78 46 22 56
E-mail immo69@immoflandin.com
Adresse
336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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