Lyon (69005)

4 pièces - 90,50 m²

Appartement familial T4 90,50 m² avec balcon

380 000 €

Ref : V180003394

A propos de ce bien

Immobilier FLANDIN vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Situé à LYON 5 au point du jour, à proximité immédiate des commerces et transports en commun, venez découvrir ce bel appartement T4 de 90,50 m² (96,2 m² utile)Il se situe dans un environnement résidentiel, calme et sans vis-à-vis

L'entrée mène au salon/séjour lumineux de 22,5 m² et son balcon orienté sud-ouest, offrant ainsi un espace idéal pour profiter de l'extérieur.La cuisine équipée dispose de nombreux rangements, et d’un cellier attenant permettant du stockage supplémentaire.Le coin nuit est composé de 3 chambres avec rangements allant de 10,3 m² à 13,5 m², d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acheter un garage fermé en sus.

Les plus :

- Appartement traversant sans vis-à-vis

- 3 e étage sur 8 avec ascenseur

- Copropriété rénovée en 2023, isolation par l’extérieur et ravalement de façade

- Huisseries aluminium double vitrage neuves, volet roulants neufs

- Proximité immédiate commerces, écoles, transports en commun : bus 45 / 90 / C21

Charges de copropriété de 277 € / mois comprenant : Eau froide / Eau chaude / Chauffage collectif / Gardien : entretien parties communes / Entretien jardin / Entretien et maintenance de la résidence

Vous pouvez visionner la vidéo de cette maison en copiant ce lien sur votre navigateur : https://bit.ly/3YWGIP0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite, contactez l’agence Immobilier FLANDIN au 04.28.87.02.00

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69005

Surface habitable (m²) 90,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 90,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1973

Financier

Prix de vente 380 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 277,66 €

Taxe foncière annuelle 1 144 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 46 22 56

E-mail immo69@immoflandin.com

Adresse

336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

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