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Saint-Genis-Laval (69230)
5 pièces - 130 m²

Maison familiale 5 pièces avec piscine – Saint-Genis-Laval – 130 m² habitables

549 000 €
Ref : V170003781
A propos de ce bien
L'agence Immobilier Flandin vous propose en exclusivité cette charmante maison de 130 m² habitables située en bout d'impasse, au cœur d’un écrin de verdure à Saint-Genis-Laval. Un cadre rare et privilégié, entouré d’un bois classé et protégé, à seulement quelques minutes des transports, écoles et commerces. Les + du bien : 130 m² habitables sur un terrain plat et clos de 715 m² Garage de 30 m² avec porte motorisée + cave de 36 m² 3 chambres 1 bureau ou 4 ème chambres Belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermé +véranda lumineuse Cuisine avec potentiel d’ouverture sur le salon/salle à manger Salle de bain, 2 WC, buanderie,ballon d’eau chaude électrique Piscine couverte et chauffée, idéale pour en profiter toute l’année Portail électrique pour un accès sécurisé Raccordée au tout-à-l’égout Un cadre de vie paisible :Située en fond d’impasse, cette maison bénéficie d’un environnementcalme,sans vis-à-vis, etentièrement sécurisé. Un véritable havre de paix pour les familles, tout en étant proche des transports en commun, écoles et commerces. Consultez les informations sur les risques naturels ou technologiques sur le sitegeorisques.gouv.fr. Contactez-nous vite pour une visite ! Rare à la vente sur le secteur !
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69230
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 715 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 36
Exposition Sud-Est
Année de construction 1984
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 968,64 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 28 87 02 00
E-mail contact@immoflandin.com
Adresse
9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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