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Vernaison (69390)
6 pièces - 180 m²

Maison de village de caractère avec terrasse, garage et local commercial

540 000 €
Ref : V60003746
A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – VERNAISON CENTRE VILLAGE

Au cœur du village de Vernaison, découvrez cette authentique maison de village de caractère développant environ 180 m² habitables, avec terrasse, stationnement privatif, garage et un véritable atout rare : un local commercial indépendant avec vitrine sur rue.

Édifiée sur 3 niveaux, cette bâtisse ancienne pleine de charme séduit par ses beaux volumes et son potentiel. La partie habitation offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie ainsi que 2 WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse intimiste idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement intérieure, des prestations particulièrement recherchées en centre village.

En rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 35 m² avec vitrine sur la Grande Rue complète l’ensemble. Il conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, un commerce, un atelier, un espace indépendant ou encore un investissement locatif complémentaire.

Maison équipée d’une climatisation, double vitrage, chauffage individuel et raccordement au tout-à-l’égout.

Un bien rare alliant habitation familiale et potentiel professionnel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 780 € et 3 840 € par an (année de référence 2023).

Copropriété de 9 lots avec 4 copropriétaires – Charges annuelles : 200 € – Pas de procédure en cours.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69390
Surface habitable (m²) 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1845
Financier
Prix de vente 540 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 672 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 78 46 22 56
E-mail immo69@immoflandin.com
Adresse
336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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