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Brignais (69530)

3 pièces - 70,73 m²

BRIGNAIS - Appartement tout confort avec balcon et garage

299 000 €
Ref : V180003821
A propos de ce bien

Immobilier FLANDIN vous propose en exclusivité, cet appartement T3 moderne et lumineux, idéalement situé à Brignais, dans un immeuble récent et sécurisé construit en 2020.

Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann.immoflandin et @immobilierflandin

Avec une surface de 70,73 m², cet appartement offre des espaces bien pensés, parfaits pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie alliant confort et proximité avec les commerces et transports (accès gare à 100 m).

Au 2? étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement offre un séjour lumineux de 29,72 m², orienté sud-ouest, agrémenté d'une grande cuisine américaine entièrement équipée. Il comprend également deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous apprécierez le balcon, exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable. L’immeuble en face étant un immeuble de bureaux, vous ne subirez pas de vis-à-vis gênant en soirée ni les week-ends, ce qui préserve votre tranquillité. Vous bénéficierez également d’un garage fermé privatif en sous-sol.


Les + de cet appartement :

  • Résidence sécurisée avec double sas d’entrée, digicode et visiophone.
  • Chauffage individuel au gaz
  • Construction récente garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité tout en étant économe en énergie.
  • Garage en sous-sol inclus.
  • Résidence avec accès handicapé et ascenseur.

Cet appartement est situé dans un quartier recherché de Brignais, à proximité des transports, des commerces et des écoles.

À propos de la copropriété :

- Pas de procédure en cours

- Nombre de lots : 176

- Charges prévisionnelles annuelles : 1364 €


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immobilier FLANDIN dès aujourd’hui !

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69530
Surface habitable (m²) 70,73 m²
Surface loi Carrez (m²) 70,73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Sur un immeuble
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 2020
Financier
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 127 €
Taxe foncière annuelle 924 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 28 87 02 00
Adresse
9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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