Exclusivité

Irigny (69540)

4 pièces - 99,25 m²

IRIGNY - Maison familiale T4 avec jardin et garage

406 000 €

Ref : V250003702

A propos de ce bien

Immobilier FLANDIN vous présente en exclusivité cette maison familiale de 99,25 m² habitables (188,55 m² utiles), située à Irigny, à proximité des accès routiers et des transports en commun

Vidéo de présentation disponible sur instagram @immobilierflandin et @yoann.immoflandin

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée qui dessert une première chambre, une salle d’eau et un accès direct au garage.

À l’étage, un espace de vie lumineux comprenant un séjour orienté sud-ouest avec accès à un grand balcon, une cuisine séparée et deux chambres supplémentaires. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau ou coin détente.

Le jardin arboré et sans vis-à-vis de cette maison, vous offre un espace idéal pour un potager, un coin de relaxation ou une aire de jeux pour les enfants.

Le garage accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, permet de stationnement de deux véhicules et offre un espace de stockage. Vous avez la possibilité de garer deux autres véhicules à l’extérieur.

Les + de cette maison :

• Proximité des transports en commun : Arrêt de bus à deux minutes à pied et gare d’Yvours à 10 minutes à pied

• Accès facile aux commerces et aux axes routiers

• Maison équipée de la climatisation réversible

• Jardin arboré au calme

• Potentiel pour personnaliser votre intérieur

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69540

Surface habitable (m²) 99,25 m²

surface terrain 387 m²

Surface loi Carrez (m²) 99,25 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Financier

Prix de vente 406 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 170 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 28 87 02 00

E-mail contact@immoflandin.com

Adresse

9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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