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Irigny (69540)
5 pièces - 120 m²

Maison familiale rénovée – 120 m² – 4 chambres – Garage 143 m² - 650 m2 de terrain

515 000 €
Ref : V170004626
A propos de ce bien

Immobilier Flandin vous propose en exclusivité sur Irigny, dans un environnement calme, cette maison, ancienne ferme de 1940, a bénéficié de rénovations de qualité depuis 2010.
D’une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 650m2, elle propose :
Un séjour traversant de 41,62 m², orienté Sud-Est
Une cuisine américaine équipée
4 chambres
Une salle de bains et un WC indépendant
Les équipements récents assurent confort et praticité : chaudière gaz de ville avec plomberie refaite en 2010, double vitrage aluminium, tableau électrique remis aux normes, toiture révisée.
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 52 m² et d’un garage double, avec porte motorisée et directement accessible depuis la maison. un atelier et une buanderie d'une superficie totale de 143 m²,
Informations techniques :
Chauffage individuel gaz de ville
Tout à l’égout
Fibre optique installée
DPE : D / GES : D (réalisé en 2025)
Estimation des coûts énergétiques : 2 320 € 3 180 € par an
Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, et séduira une famille en quête de beaux volumes.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69540
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 650 m²
Surface loi Carrez (m²) 119 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1940
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente 515 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 380 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 28 87 02 00
E-mail contact@immoflandin.com
Adresse
9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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