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Irigny (69540)

6 pièces - 117 m²

IRIGNY - Maison familiale T6 avec piscine et vue dégagée

510 000 €
Ref : V180003819
A propos de ce bien

Immobilier FLANDIN vous propose cette charmante maison située à Irigny, au calme, dans un environnement agréable avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin et les champs.

Vidéo de présentation disponible sur notre Instagram @immobilierflandin

Construite en 2011 et soigneusement entretenue, cette maison de 117 m² habitables vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un salon/séjour lumineux de 36,41 m² avec une exposition sud, donnant directement sur la terrasse et le jardin, et attenant à une cuisine américaine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec rangements, un bureau, une buanderie équipée d'une douche pouvant faire office de 2e salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. L'accès au garage se fait aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur de la maison.

À l'étage :
Trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche et un WC séparé.

À l'extérieur :
Découvrez un terrain de 386 m², agrémenté d’une piscine, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité, ainsi qu’une terrasse ensoleillée exposée sud.

Les +

  • Climatisation réversible (installée en 2024) assurant un confort optimal toute l'année.
  • Piscine rénovée en 2024 : liner et système de filtration changés.
  • Double vitrage et volets électriques pour plus de confort thermique et acoustique.
  • Garage spacieux et haut de plafond, permettant l’aménagement de nombreux rangements.

Cette maison combine modernité, confort et sérénité, et représente une opportunité rare sur le secteur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Immobilier FLANDIN


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69540
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 386 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Vue dégagée sur le jardin et les champs
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Poêle, Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2011
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.88 m²

chambre 36.41 m²

bureau 9.31 m²

buanderie 4.85 m²

chambre 13.89 m²

garage 32.75 m²

WC 2.18 m²

Etage 1
chambre 10.39 m²

chambre 10.94 m²

chambre 10.99 m²

salle de bain 5.22 m²

dégagement 2.74 m²

WC 1.30 m²

dressing 3.01 m²

Financier
Prix de vente 510 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 267 €
Taxe foncière annuelle 1 505 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 28 87 02 00
Adresse
9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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