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Irigny (69540)
3 pièces - 76,17 m²

Irigny - Appartement T3 - 76,17 m2 - Terrasse 29,8 m2 - Garage - Centre village

335 000 €
Ref : V120003411
A propos de ce bien

Immobilier Flandin vous propose ce joli T3 idéalement situé dans le centre d'Irigny, cet appartement de 76,17 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de 2008 avec ascenceur, vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et sa grande terrasse de 29,8 m² exposée Ouest.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et convivial de 27 m², prolongé par une cuisine entièrement équipée. Les deux chambres, également ouvertes sur la terrasse, offrent confort et tranquillité. Un grand placard dressing, une salle de bains moderne et un WC séparé viennent compléter l’espace intérieur.

141€ de charges mensuelles (eau froide, assurance copro, ascenseur, ménage des communs, entretien de la chaudière, fonds travaux alur)

Aucun travaux n’est à prévoir ! Vous profiterez également d’un garage fermé en sous-sol (en sus) , idéal pour votre véhicule ou vos besoins de stockage.

Cet appartement allie parfaitement modernité,praticité et qualité de vie, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite dès aujourd’hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69540
Surface habitable (m²) 76,17 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,17 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 2008
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 27 m²

entrée 4 m²

cuisine 6 m²

chambre 11 m²

chambre 10 m²

salle de bain 5 m²

dégagement 6 m²

WC 1.5 m²

Financier
Prix de vente 335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 141 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 28 87 02 00
E-mail contact@immoflandin.com
Adresse
9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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