Immobilier Flandin vous présente en exclusivité ce Magnifique Appartement T3 de 66,09 m2 à Villeurbanne - Limite 6ème Arrondissement

4 minutes à pieds de la station de métro Charpennes.

Bienvenue dans cet appartement de charme, idéalement situé dans un immeuble sécurisé au cœur de Villeurbanne, à la limite du prestigieux 6ème arrondissement. Cette appartement rénové offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour ceux qui recherchent le mariage entre élégance et praticité.

Location ou achat d'une place de parking ou/et d'un garage en sus.

Caractéristiques principales :

• Type : Appartement T3
• Superficie : 65,17 m2
• Étage : 3ème sur 5
• Chambres : 2 (12 m2 et 10,63 m2)
• Salle d'eau et WC séparé
• Pièce de vie spacieuse avec salon, cuisine américaine équipée et salle à manger
• Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale
• Chauffage par radiateurs et ballon d'eau chaude
• Immeuble fermé et sécurisé

Points forts :

• Rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne et confortable
• Luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces
• Environnement calme et paisible
• Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc.
• Faibles charges mensuelles de 83€, incluant l'eau froide, assurance, ménage, electricité et eau des communs
• Taxe foncière de 633€

Localisation : Situé à Villeurbanne, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux principales infrastructures et attractions de la ville. Vous trouverez également une variété de parcs, de restaurants et de lieux de divertissement à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, élégance et praticité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr