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Sérézin-du-Rhône (69360)
3 pièces - 74,05 m²

SÉRÉZIN-DU-RHÔNE - APPARTEMENT T3 - 74 M² - 2 CHAMBRES - BALCON

299 000 €
Ref : V180004825
A propos de ce bien
Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann.immoflandin et @immobilierflandin
Rénovation intégrale de 2024 pour ce trois pièces lumineux au coeur de Sérézin-du-Rhône, alliant matériaux nobles et performance énergétique aux portes de Lyon.
L'espace de vie se compose d'un séjour de 24 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière, avec une cuisine américaine équipée comprenant une cave à vin intégrée. Le salon ouvre directement sur un balcon de 7 m² au calme. Le coin nuit distribue deux chambres avec placards sur mesure, une salle de bains moderne offrant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La rénovation met en avant des prestations de standing : parquet semi-massif, terrazzo véritable, isolation thermique refaite et climatisation réversible programmable.
Les +
- Rénovation complète 2024 avec matériaux de qualité
- DPE classe B : isolation performante et faible consommation
- Cuisine équipée avec cave à vin intégrée
- Climatisation réversible et huisseries PVC double vitrage
- Deux places de parking privatives dans la copropriété sécurisée
- Gare de Sérézin accessible en 4 minutes à pied (Lien direct Lyon Jean Macé / Perrache)
- Écoles et commerces de proximité à moins de 5 minutes de marche
- Petite copropriété de 13 lots d'habitation
Charges de copropriété : 868 € / an
Estimation des coûts d'énergie : entre 680 € et 970 € / an.
Honoraires à la charge du vendeur
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Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69360
Surface habitable (m²) 74,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 74,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Ouest
Année de construction 1948
Financier
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 28 87 02 00
E-mail contact@immoflandin.com
Adresse
9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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