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Accord

Charly (69390)

4 pièces - 100 m²

CHARLY - Maison familiale de 100 m² avec jardin et garage

490 000 €

Ref : V180003866

A propos de ce bien

Immobilier FLANDIN vous propose cette charmante maison individuelle de 100 m² habitables, sur un terrain plat et joliment paysagé de 801 m².

Idéalement située dans un lotissement calme et sécurisé à Charly, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.

Au niveau principal de plain-pied, profitez d’un espace de vie traversant Est-Ouest de 36 m², lumineux et composé d’un salon/salle à manger ainsi que d’une cuisine.

Un demi-étage comprenant un palier avec espace bureau / bibliothèque, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.

Au sous-sol, un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule (possible deux) tout en offrant un espace de stockage. Vous y trouverez également une cave semi-enterrée, un espace buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir d’atelier, de bureau ou même de chambre d’amis.

Une maison familiale idéale pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié.

Les + de cette maison :

- Un lotissement sécurisé avec portail, idéal pour les familles

- Chemin sécurisé menant au domaine Melchior Philibert, situé à 350 m.

- Jardin arboré et piscinable, doté d’un puits, idéal pour profiter des beaux jours.

- Garage spacieux pour garer un ou deux véhicules, avec cave et rangements

- À seulement 8 minutes à pied du centre-ville (commerces, écoles, services) et à proximité immédiate de nombreux arrêts de bus (dont accès Saint-Genis-Laval métro B)

Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez l’agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69390

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 801 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1990

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 320 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 28 87 02 00

E-mail contact@immoflandin.com

Adresse

9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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