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Charly (69390)

5 pièces - 155 m²

EXCLUSIVITE - CHARLY - VENTE EN VIAGER OCCUPE -

395 000 €
Ref : V10002996
A propos de ce bien

VENTE EN VIAGER OCCUPE - Belle villa cossue des années 1970 implantée dans un cadre exceptionnel, grand calme, d'une surface habitable de 155 m² hab. env. et comprenant:

Hall d'entrée, cuisine fermée, salle à manger, salon avec cheminée donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc.
A l'étage: une grande pièce de 52 m² en sous-pente (magnifique charpente apparente) à usage de 3ème chambre pouvant être divisée en 2 chambres, salle d'eau, wc.
Sous-sol complet de 152 m² env. à usage de garages, rangements, buanderie.
Assainissement autonome - Bon état général.

Position dominante offrant une vue exceptionnelle. Magnifique parcelle de terrain arboré de 2600 m² env.

Eléments financiers: Valeur vénale de la propriété: 800.000 €uros. Le bien est vendu occupé par un couple agé de 86 ans (madame) et 85 ans (monsieur) et proposé avec un bouquet de 395.000 €uros et une rente viagère mensuelle de 1.600 €uros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69390
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 2 641 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1970
Composition
Rez de chaussée
entrée 8.95 m²

cuisine 9.85 m²

chambre 10.67 m²

chambre 10.89 m²

salle de bain 6.44 m²

WC 1.22 m²

dégagement 8.19 m²

salon/sejour 22.44 m²

Salle à manger 24.76 m²

Etage -1
Sous-sol 152.86 m²

Etage 1
combles 50.25 m²

+ 31.05 utiles

salle d'eau 1.6 m²

+ 2.09 utiles

Financier
Prix de vente 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 209 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 78 46 22 56
Adresse
336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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