Exclusivité

Coup de coeur

Charly (69390)

5 pièces - 93,19 m²

CHARLY CENTRE VILLAGE

495 000 €

Ref : V10003676

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - Idéalement située, à deux pas des commerces et d'un arrêt de bus, maison de plain-pied, de construction traditionnelle, bâti sur un sous-sol partiel comprenant:

Hall d'entrée avec placard, wc, séjour/salon avec cheminée et donnant sur terrasse au Sud, cuisine équipée indépendante, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC + salle de bains.

Sous-sol à usage de rangement, cellier/buanderie et garage.

Terrain plat, clos et arboré de 1002 m² agrémenté d'une piscine.

La parcelle de terrain offre un beau potentiel et la possibilité d'une extension de la surface habitable.

La maison est très bien entretenue, la toiture a été entièrement refaite en 2023, elle est équipée d'un chauffage électrique, cheminée et de panneaux solaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69390

Surface habitable (m²) 93,19 m²

surface terrain 1 002 m²

Surface loi Carrez (m²) 92,35 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1974

Quartier Centre village

Composition

Rez de chaussée

WC 1.34 m²

chambre 10.5 m²

chambre 10.39 m²

chambre 9.01 m²

+ 0.84 utiles

salle d'eau 2.69 m²

salle de bain 4.24 m²

cuisine 10.47 m²

salon/sejour 31.94 m²

local extérieur piscine 2.54 m²

entrée 11.77 m²

Etage -1

dégagement 9.53 m²

buanderie 4.75 m²

local 1 5.14 m²

garage 18.37 m²

escalier 2.99 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 478 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,56 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 46 22 56

E-mail immo69@immoflandin.com

Adresse

336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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