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Charly (69390)
5 pièces - 93,19 m²

CHARLY CENTRE VILLAGE

495 000 €
Ref : V10003676
A propos de ce bien

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - Idéalement située, à deux pas des commerces et d'un arrêt de bus, maison de plain-pied, de construction traditionnelle, bâti sur un sous-sol partiel comprenant:

Hall d'entrée avec placard, wc, séjour/salon avec cheminée et donnant sur terrasse au Sud, cuisine équipée indépendante, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC + salle de bains.

Sous-sol à usage de rangement, cellier/buanderie et garage.

Terrain plat, clos et arboré de 1002 m² agrémenté d'une piscine.

La parcelle de terrain offre un beau potentiel et la possibilité d'une extension de la surface habitable.

La maison est très bien entretenue, la toiture a été entièrement refaite en 2023, elle est équipée d'un chauffage électrique, cheminée et de panneaux solaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69390
Surface habitable (m²) 93,19 m²
surface terrain 1 002 m²
Surface loi Carrez (m²) 92,35 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1974
Quartier Centre village
Composition
Rez de chaussée
WC 1.34 m²

chambre 10.5 m²

chambre 10.39 m²

chambre 9.01 m²

+ 0.84 utiles

salle d'eau 2.69 m²

salle de bain 4.24 m²

cuisine 10.47 m²

salon/sejour 31.94 m²

local extérieur piscine 2.54 m²

entrée 11.77 m²

Etage -1
dégagement 9.53 m²

buanderie 4.75 m²

local 1 5.14 m²

garage 18.37 m²

escalier 2.99 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 478 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,56 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 78 46 22 56
E-mail immo69@immoflandin.com
Adresse
336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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