Sur la commune recherchée de Charly, Immobilier Flandin vous propose cette maison individuelle récente construite en 2014, d’environ 125 m² habitables, implantée sur un terrain de 376 m², au calme dans un petit lotissement de seulement 4 maisons.

Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ouverte sur l’extérieur et exposée Nord / Sud, idéale pour une vie de famille.

Elle se compose de 5 pièces, dont :

4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing

Une salle de bain à l’étage

Deux WC indépendants

Un espace buanderie

Un garage avec porte motorisée et mezzanine de rangement complète le bien.

Confort et équipements

Maison récente avec de nombreux équipements :

Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible

Radiateurs électriques d’appoint

• Volets roulants électriques
• Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures
• Cuisine équipée (électroménager encastré)
• Aspiration centralisée
• Réserve d’eau de 5000 L avec surpresseur (alimentation WC, machine à laver et extérieur)
• Fibre optique installée
• Store extérieur motorisé

Maison reliée au tout-à-l’égout avec ballon électrique pour la production d’eau chaude.

Environnement

Située dans un environnement agréable :

• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Proche écoles, commerces, crèche et transports
• Bus permettant de rejoindre Lyon en environ 25 minutes

Maison prête à vivre, bien isolée et entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Lyon.

Taxe foncière : environ 1200 €

Charges de lotissement : 80 € / an

DPE : en cours

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