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SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - L'agence immobilier Flandin vous propose en exclusivité cette belle villa traditionnelle très lumineuse et jouissant d'une superbe vue sur le village de Charly.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un séjour composé de deux espaces salon / salle à manger avec une cheminée à l’éthanol, cuisine équipée fermée par une verrière, cellier, 2 chambres, salle d'eau, une grande salle de jeux/TV aménagée avec poêle à granulés, toilettes.
A l'étage, une mezzanine à usage de bureau, deux chambres, une salle d'eau, wc.
Deux belles terrasses exposées Sud et Ouest de 50 m².
Sur un terrain clos et arboré de 1181 m² agrémenté d'une piscine 8mX4m.
Emplacement idéal, au calme et à deux pas du centre du village et de toutes les commodités
Stationnement possible dans une cour fermée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureau
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.