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Charly (69390)
6 pièces - 125 m²

Charmante Maison Indépendante avec Piscine à Charly

655 000 €
Ref : V60003433
A propos de ce bien

Venez découvrir cette belle maison individuelle avec piscine située à Charly. Construite en 1998, cette maison de 125 m² habitables offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel.

La maison dispose d'une grande entrée avec placards desservant le salon/séjour de 38 m² à la fois lumineux et convivial avec son plafond cathédrale et sa triple exposition.

La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec du mobilier moderne ravira les amateurs de gastronomie.

L'étage comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche et bagnoire, WC séparé.

Au demi-niveau inférieur, vous disposerez d'une belle suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur direct, une buanderie, un cellier.

Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est dotée de la climatisation, d'un chauffage au sol au gaz + radiateurs et d'une cheminée fermée.

À l'extérieur, vous apprécierez le magnifique jardin arboré, un espace idéal pour les moments de détente et les jeux des enfants.

La maison dispose de deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour profiter des repas en plein air ou se relaxer au soleil et un terrain de pétanque.

La piscine traditionnelle de 8x4 mètres couverte avec une véranda coulissante est parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la cour.

La maison est très proche des commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun.

Les diagnostics révèlent un DPE classé C avec une consommation énergétique de 148 kWh/m² et un GES classé B avec une émission de 10 kg CO2/m².

N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez IMMO FLANDIN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69390
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 1 011 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Gaz de ville
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Année de construction 1998
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine 11.31 m²

entrée 9.2 m²

salon/sejour 38.25 m²

terrasse 80 environ vérifier cadastre m²

Etage 1
chambre 12.15 m²

chambre 10.24 m²

chambre 11.83 m²

salle de bain 7.95 m²

Etage -1
chambre 49.52 m²

garage + chambre parents et annexe

Financier
Prix de vente 655 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 419 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 78 46 22 56
E-mail immo69@immoflandin.com
Adresse
336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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