Exclusivité

Coup de coeur

Sainte Foy lès Lyon (69110)

3 pièces - 70,95 m²

Sainte Foy lès Lyon - Appartement T3 71 m² entièrement rénové

249 900 €

Ref : V180003452

A propos de ce bien

Immobilier FLANDIN vous propose en exclusivité :
Situé sur la commune de Sainte Foy lès Lyon à la limite de Francheville, dans une copropriété calme et sécurisée, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 70,95 m² entièrement rénové.
Au 3e étage sur 7 avec ascenseur, il offre un agencement idéal avec son entrée disposant de nombreux rangements toute hauteur, une pièce de vie ouverte sur un balcon spacieux avec vue dégagée, une cuisine équipée et son deuxième balcon attenant. Le coin nuit est séparé des pièces de vie et dispose de deux belles chambres avec dressing et rangement. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Une cave privative en sous-sol permet d'augmenter la capacité de stockage. Le stationnement est libre et gratuit dans la copropriété.
La copropriété offre des avantages uniques, dont un parc arboré, des terrains de tennis et une piscine pour le divertissement de toute la famille.
Les plus :- Rénovation complète du bien en 2021; vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés- Équipements neufs (huisseries double vitrage PVC et ALU, électroménager, meubles)- Aucun vis-à-vis aussi bien dans l'appartement que sur les balcons- Proximité immédiate des commerces et transports en commun
A propos de la copropriété :Nombre de lots : 80Charges prévisionnelles annuelles : 2 979 € (Charges de copropriété, Entretien de l'ascenseur, Chauffage collectif, Provisions fonds de travaux)
Visionner la vidéo de cet appartement en copiant ce lien sur votre navigateur : https://bit.ly/3uanf2e
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations ou pour prévoir une visite, contactez l’agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69110

Surface habitable (m²) 70,95 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,95 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée sans vis à vis

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 4.85

Exposition Sud-Est

Année de construction 1974

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 3

entrée 5.60 m²

Placard entrée 0.70 m²

salle d'eau 4.90 m²

WC 1.30 m²

cuisine 9.35 m²

balcon 2.80 m²

chambre 15.60 m²

Placard 2 0;80 m²

salon/sejour 19.80 m²

salle a manger 12.20 m²

balcon 5.35 m²

Rez de chaussée

cave 4.85 m²

Financier

Prix de vente 249 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 248 €

Taxe foncière annuelle 854 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 28 87 02 00

E-mail contact@immoflandin.com

Adresse

9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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