Exclusivité

Coup de coeur

Lyon (69006)

2 pièces - 34 m²

Appartement 2 pièces 34 m² proche quais du Rhône

220 000 €

Ref : V180003272

A propos de ce bien

Immobilier FLANDIN vous propose en EXCLUSIVITÉ :

À proximité immédiate des quais du Rhône et de la passerelle du collège, en plein cœur du 6^e arrondissement et de ses commodités (commerces, métro ligne A arrêt Foch).

Venez découvrir ce bel appartement T2 de 34 m2 au 1 er étage sans ascenseur d'une petite copropriété située rue Bugeaud. L’immeuble donne sur une cour privative qui isole du bruit de la ville. Un must have à Lyon !

L’appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre de 10,19 m² au sol, plus mezzanine de 5m², une salle d’eau ainsi qu'un wc. Il dispose également de nombreux rangements dans les pièces de vie et dans le coin nuit.

Il est complété par un local vélo et un grenier sécurisé privatif de 8m² env permettant d’étendre grandement la capacité de stockage.

Appartement rénové en 2017 (cuisine + électroménager, salle d’eau, sols, peintures complètes mur et plafond

Charges de copropriété : 55 € / mois

Taxe foncière 515 €

L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 1072 € et 1450 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite, contactez l’agence Immobilier FLANDIN au 04.28.87.02.00

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 34 m²

Surface loi Carrez (m²) 34 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Vue Cour intérieure

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1948

Financier

Prix de vente 220 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 55 €

Taxe foncière annuelle 515 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 28 87 02 00

E-mail contact@immoflandin.com

Adresse

9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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