L'agence Immobilier FLANDIN vous propose à la vente :
Situé rue Bugeaud, à proximité immédiate des quais du Rhône et de la passerelle du collège, en plein cœur du 6e arrondissement et de ses commodités.
Venez découvrir ce bel appartement T2 de 34 m2 au 1 er étage sans ascenseur d'une petite copropriété. L’immeuble donne sur une cour privative qui vous isole du bruit de la ville. Un must have à Lyon ! Idéal premier achat ou investiseur.
L’appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre de 10,19 m² au sol, plus mezzanine de 5m², une salle d’eau ainsi qu'un wc. Il dispose également de nombreux rangements dans les pièces de vie et dans le coin nuit. Il est complété par un local vélo et un grenier sécurisé privatif de 8m² env permettant d’étendre grandement la capacité de stockage.
Appartement rénové en 2017 (cuisine + électroménager, salle d’eau, sols, peintures complètes mur et plafond)
- Vendu loué : 632 € hors charges (fin du bail en juillet 2024)- Charges de copropriété : 55 € / mois- Taxe foncière 515 €- Proximité immédiate commodités et transport en commun (Métro ligne A arrêt Foch, BUS C27, C4)
Vous pouvez visionner la vidéo de cette maison en copiant ce lien sur votre navigateur : https://bit.ly/3Ekftod
Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite, contactez l’agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 072 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.