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Lyon (69003)
2 pièces - 46,41 m²

Appartement T2 avec balcon et garage en plein coeur de Montchat

275 000 €
Ref : V130003530
A propos de ce bien

Au deuxième étage d'une copropriété de 2011, l'agence Immo Flandin vous propose ce joli T2 de 46,41 m² donnant sur arrière-cour avec terrasse et garage.

Vous arriverez dans l'appartement par une vaste entrée avec grands placards desservant la belle pièce de vie exposée Nord-Est avec cuisine ouverte et accès direct sur une terrasse en bois de 6 m², une chambre avec placard, une salle de bain avec WC.

Appartement entièrement repeint, parquet massif dans toutes les pièces.

Eau chaude et chauffage avec chaudière gaz collective (présence de sous-compteur). Fenêtre bois double vitrage et volets BSO.

Un garage fermé en sous-sol vient compléter cet ensemble

Les charges de copropriété de 567€ par trimestre comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs et ascenseur. Petit espace vert commun au RDC.

Notre avis : Emplacement idéal au coeur de Montchat et à proximité immédiate des commerces et transports en commun.

Appartement très récent, lumineux avec un cachet supplémentaire apporté par ses parquets bois, le tout dans un calme absolu.

N'hésitez pas à nou sconsulter pour venir le découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 46,41 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,41 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 2011
Composition
Rez de chaussée
chambre 12.56 m²

salon/sejour 23.78 m²

salle de bain 4.71 m²

HALL 5.36 m²

terrasse 5.80 m²

Financier
Prix de vente 275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 889 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 78 46 22 56
E-mail immo69@immoflandin.com
Adresse
336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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