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VENDU - L'agence Immo Flandin vous propose en exclusivité ce superbe appartement en plein coeur du célèbre triangle d'or du 6 ème arrondissement de Lyon.
Situé rue Duguesclin, à deux pas de la Place Puvis De Chavanne, venez découvrir cet appartement de type 3 de 78 m² entièrement rénové et agencé de la façon suivante :
- Une entrée avec placard de rangement
- Une belle pièce de vie de 39 m² avec cuisine semi-ouverte et accès direct sur le balcon par deux baies vitrées coulissantes depuis la cuisine et le séjour.
- Un balcon carrelé de 5 m²
- Un dégagement avec placard
- Une chambre de 15,39 m² et la seconde de 10,93 m², toutes deux avec placards muraux
- une salle de bain avec douche à l'italienne et meuble double vasque
- Une cave fermée en sous-sol
L'appartement se trouve au 2ème étage de la copropriété (accès avec ascenseur).
En sus, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète cet ensemble pour une valeur de 25 000€.
Vous pourrez également profiter des aménagements communs : un joli parc très calme en arrière-cour ainsi qu'un local vélo.
Chauffage : radiateurs électriques / Huisseries en aluminium double-vitrage et volets roulants eléctriques / Fibre optique
Notre avis :
- Emplacement privilégié dans une rue à sens unique et ses nombreux commerces de proximité, marché tous les vendredis matins
- Temps de parcours à pieds : Arrêt de métro Foch à 6 min / Opéra à 10 min / Parc de la tête d'Or à 5 min
- Les plus : Le joli balcon pour profiter des soirées d'été et le stationnement privatif
- Aucun travaux à prévoir
N'hésitez pas à nous contacter et venez découvrir votre futur "chez-vous" !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.