Sous-compromis

Exclusivité

Lyon (69007)

3 pièces - 74,25 m²

Trés bel appartement T3 avec balcon dans une résidence sécurisée avec un parc privatif, cave et garage fermé

395 000 €

Ref : V130003486

A propos de ce bien

SOUS COMPROMIS - Immo Flandin vous propose en exclusivité ce très bel appartement traversant, 3 pièces de 74.25m² avec balcon.

Une vaste entrée avec placard dessert une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée de 33.64m² . Vous accéderez au balcon donnant sur le petit parc arboré exposé Ouest depuis le séjour.

Un premier espace nuit avec une chambre et son dressing donnent sur le parc.

Le second espace, côté Est se compose d'une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placard intégrant le coin buanderie, des WC séparés.

L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur.

Cave de rangement en sous-sol.

En sus, un garage fermé en sous-sol vient complèter l'ensemble pour une valeur de 25 000€

Résidence de 2004 avec un joli parc arboré, sécurisée par système de vidéosurveillance.

Gardien

Laverie commune et station de nettoyage pour les véhicules en sous-sol.

Chambre d'hôte pour deux personnes à disposition dans le bâtiment pour héberger vos proches.

Chauffage gaz individuel, climatisation réversible dans le séjour.

Notre avis : Un emplacement privilégié, très proche de Jean Macé, de la cité des Halles et du futur campus de l'EM.

Appartement avec de beaux volumes, un balcon donnant sur cour très calme, aucun travaux à prévoir.

De nombreux services appréciables dans la copropriété.

A découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 74,25 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.46

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2004

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 33.64 m²

chambre 14.14 m²

chambre 10.02 m²

salle d'eau 4.17 m²

WC 1.14 m²

entrée 6.88 m²

dégagement 4.25 m²

cave 3.46 m²

garage 13.60 m²

balcon 6.36 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Taxe foncière annuelle 1 080 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 46 22 56

E-mail immo69@immoflandin.com

Adresse

336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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