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Lyon (69007)

3 pièces - 74,25 m²

Trés bel appartement T3 avec balcon dans une résidence sécurisée avec un parc privatif, cave et garage fermé

395 000 €
Ref : V130003486
A propos de ce bien

Immo Flandin vous propose en exclusivité ce très bel appartement traversant, 3 pièces de 74.25m² avec balcon.

Une vaste entrée avec placard dessert une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée de 33.64m² . Vous accéderez au balcon donnant sur le petit parc arboré exposé Ouest depuis le séjour.

Un premier espace nuit avec une chambre et son dressing donnent sur le parc.

Le second espace, côté Est se compose d'une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placard intégrant le coin buanderie, des WC séparés.

L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur.

Cave de rangement en sous-sol.

En sus, un garage fermé en sous-sol vient complèter l'ensemble pour une valeur de 25 000€

Résidence de 2004 avec un joli parc arboré, sécurisée par système de vidéosurveillance.

Gardien

Laverie commune et station de nettoyage pour les véhicules en sous-sol.

Chambre d'hôte pour deux personnes à disposition dans le bâtiment pour héberger vos proches.

Chauffage gaz individuel, climatisation réversible dans le séjour.

Notre avis : Un emplacement privilégié, très proche de Jean Macé, de la cité des Halles et du futur campus de l'EM.

Appartement avec de beaux volumes, un balcon donnant sur cour très calme, aucun travaux à prévoir.

De nombreux services appréciables dans la copropriété.

A découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 74,25 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.46
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2004
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 33.64 m²

chambre 14.14 m²

chambre 10.02 m²

salle d'eau 4.17 m²

WC 1.14 m²

entrée 6.88 m²

dégagement 4.25 m²

cave 3.46 m²

garage 13.60 m²

balcon 6.36 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Taxe foncière annuelle 1 080 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 78 46 22 56
Adresse
336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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