Vendu

Lyon (69006)

3 pièces - 72,39 m²

Appartement de standing T3 à LYON 6 - Triangle d'or

Ref : V210003616

A propos de ce bien

Immobilier FLANDIN vous propose à la vente :

Idéalement situé à l'angle de la rue de Créqui et de la rue Barrème dans le Triangle d'or à Lyon 6e.

Venez découvrir cet appartement de standing T3 de 72,39 m² entièrement rénové par un architecte, dans une copropriété sécurisée à moins de 5 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or,

Vidéo de présentation complète du bien en copiant ce lien sur votre navigateur : https://bit.ly/3Rh1c2v

Au 6e étage avec ascenseur, il offre un agencement idéal avec son entrée donnant sur un séjour lumineux de 31,85 m² exposé ouest, et ouvert sur la cuisine équipée. Cet espace dispose également d'une buanderie attenante.

Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé.

L'appartement dispose d'un balcon, offrant une vue dégagée sur la cour de l'immeuble, et bénéficie également d’une cave privative.

Les plus de cet appartement :

- Climatisation intégrée

- Rénovation architecte en 2021 : Aucun travaux à prévoir, façade de l'immeuble rénovée en 2024

- Espaces optimisés : Nombreux rangements, matériaux de qualité, finitions impeccables

- Copropriété sécurisée : Digicode, interphone

- Proximité idéale : Commerces, transports en commun, à moins de 10 min à pied des métros Foch et Masséna

Charges de copropriété mensuelles : 219,43 € comprenant charges communes générales, ascenseur, fond travaux, eau froide, chauffage

Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite, contactez l’agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 72,39 m²

Surface loi Carrez (m²) 72,39 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 6

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1959

Composition

Etage 6

entrée 7.25 m²

chambre 13.09 m²

chambre 11.67 m²

WC 1.48 m²

salle de bain 3.61 m²

buanderie 3.44 m²

balcon 3.45 m²

Salon/Cuisine 31.85 m²

Cuisine IKEA

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 219,43 €

Taxe foncière annuelle 1 147 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 28 87 02 00

E-mail contact@immoflandin.com

Adresse

9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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Appartement de standing T3 à LYON 6 - Triangle d'or

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