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Lyon (69006)

3 pièces - 72,39 m²

Appartement de standing T3 à LYON 6 - Triangle d'or

490 000 €
Ref : V210003616
A propos de ce bien
Immobilier FLANDIN vous propose à la vente :
Idéalement situé à l'angle de la rue de Créqui et de la rue Barrème dans le Triangle d'or à Lyon 6e.
Venez découvrir cet appartement de standing T3 de 72,39 m² entièrement rénové par un architecte, dans une copropriété sécurisée à moins de 5 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or,
Vidéo de présentation complète du bien en copiant ce lien sur votre navigateur : https://bit.ly/3Rh1c2v
Au 6e étage avec ascenseur, il offre un agencement idéal avec son entrée donnant sur un séjour lumineux de 31,85 m² exposé ouest, et ouvert sur la cuisine équipée. Cet espace dispose également d'une buanderie attenante.
Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé.
L'appartement dispose d'un balcon, offrant une vue dégagée sur la cour de l'immeuble, et bénéficie également d’une cave privative.
Les plus de cet appartement :
- Climatisation intégrée
- Rénovation architecte en 2021 : Aucun travaux à prévoir, façade de l'immeuble rénovée en 2024
- Espaces optimisés : Nombreux rangements, matériaux de qualité, finitions impeccables
- Copropriété sécurisée : Digicode, interphone
- Proximité idéale : Commerces, transports en commun, à moins de 10 min à pied des métros Foch et Masséna
Charges de copropriété mensuelles : 219,43 € comprenant charges communes générales, ascenseur, fond travaux, eau froide, chauffage
Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite, contactez l’agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 72,39 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,39 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 6
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1959
Composition
Etage 6
entrée 7.25 m²

chambre 13.09 m²

chambre 11.67 m²

WC 1.48 m²

salle de bain 3.61 m²

buanderie 3.44 m²

balcon 3.45 m²

Salon/Cuisine 31.85 m²

Cuisine IKEA

Financier
Prix de vente 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 219,43 €
Taxe foncière annuelle 1 147 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 28 87 02 00
Adresse
9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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