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Saint-Genis-Laval (69230)
3 pièces - 71 m²

Appartement T3 71,31 m2 habitable dernier étage balcon parking et cave

190 000 €
Ref : V170004831
A propos de ce bien

Exclusivité – Immobilier Flandin

Au 3eme et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 63,89 m² carrez et 71,31 m2 habitable , entièrement remis au goût du jour.

Les + du bien :

  • Belle pièce de vie de 27,64 m² avec climatisation réversible
  • Cuisine indépendante équipée avec cellier attenant
  • 2 chambres
  • Salle de bain rénovée + WC séparés
  • Balcon de 5 m²
  • Double vitrage récent
  • Cave de 5 m²
  • Place de parking privative
  • Résidence fermée avec portail électrique

Confort :

  • Chauffage collectif gaz de ville (chaudière récente)
  • Eau chaude via ballon électrique récent
  • Appartement rénové en grande partie en 2020

Charges :

Environ 333 € / mois (chauffage inclus, entretien copropriété…)

À savoir :

DPE classé F (lié principalement à l’immeuble – années 60).
Appartement déjà équipé en double vitrage et climatisation.
Potentiel d’amélioration énergétique.

Prix : 190 000 €

Immobilier Flandin – Mandat exclusif

Accompagnement complet jusqu’à la signature
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69230
Surface habitable (m²) 71 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,89 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz de ville
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Collectif
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
Financier
Prix de vente 190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 204,69 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 28 87 02 00
E-mail contact@immoflandin.com
Adresse
9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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