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Vendu
Saint-Genis-Laval (69230)

6 pièces - 145 m²

 EXCLUSIVITE - Exceptionnel Dernier Etage - Duplex - St Genis-Laval

Ref : V40002916
A propos de ce bien

VENDU ! - EXCLUSIVITE - BIEN D'EXCEPTION au 3ème et dernier étage d'une résidence très prisée de la commune de St Genis-Laval construite en 2011. Nous vous présentons ce duplex de 228 m² utiles (145 m² hab carrez) + terrasse de 24m² comprenant une pièce de réception de 58 m² baignée de lumière qui accueillera famille et amis chaleureusement et confortablement. L'espace se prolonge par une terrasse et coursives couvertes en exposition sud-est avec vue dégagée invitant à profiter de l'extérieur. La visite se poursuit par un bureau facilitant le télétravail et un wc visiteurs.

A l'étage, l'espace privé pour la famille s'organise autour d'un dégagement de 17 m² donnant sur une tropezienne de 10 m², 4 vastes chambres mansardées avec puits de lumière en velux, une salle de jeux, une salle d'eau, une salle de bain avec buanderie, un wc. Système de chauffage par climatisation réversible. Double garage en longueur 30 m² avec porte automatique. Résidence sécurisée avec piscine et gardien. A proximité des transports. A 10 min à pied du centre-village. Proche accès futur Métro B. A 15 min de Lyon-Confluence. A découvrir rapidement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69230
Surface habitable (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Détails
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2011
Composition
Rez de chaussée
cuisine

salon/sejour 58.11 m²

bureau 6.84 m²

WC 1.99 m²

Etage 1
dégagement 17 m²

bureau 14.21 utiles m²

chambre 39.3 m² utiles m²

chambre 26.82 m² utiles m²

chambre 26.72 m² utiles m²

chambre 24.02 m² utiles m²

salle de bain 3.5 m²

salle de bain 5.31 m²

WC 0.94 m²

Financier
Charges 168 €
Taxe foncière annuelle 1 816 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 78 46 22 56
Adresse
336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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