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VENDU ! - EXCLUSIVITE - BIEN D'EXCEPTION au 3ème et dernier étage d'une résidence très prisée de la commune de St Genis-Laval construite en 2011. Nous vous présentons ce duplex de 228 m² utiles (145 m² hab carrez) + terrasse de 24m² comprenant une pièce de réception de 58 m² baignée de lumière qui accueillera famille et amis chaleureusement et confortablement. L'espace se prolonge par une terrasse et coursives couvertes en exposition sud-est avec vue dégagée invitant à profiter de l'extérieur. La visite se poursuit par un bureau facilitant le télétravail et un wc visiteurs.
A l'étage, l'espace privé pour la famille s'organise autour d'un dégagement de 17 m² donnant sur une tropezienne de 10 m², 4 vastes chambres mansardées avec puits de lumière en velux, une salle de jeux, une salle d'eau, une salle de bain avec buanderie, un wc. Système de chauffage par climatisation réversible. Double garage en longueur 30 m² avec porte automatique. Résidence sécurisée avec piscine et gardien. A proximité des transports. A 10 min à pied du centre-village. Proche accès futur Métro B. A 15 min de Lyon-Confluence. A découvrir rapidement !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.