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Vernaison (69390)
6 pièces - 190 m²

VERNAISON - Villa de 190 m2 avec 5 chambres, piscine et calme absolu

740 000 €
Ref : V270004651
A propos de ce bien
Immobilier FLANDIN vous présente cette superbe maison individuelle située sur les hauteurs de Vernaison, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Avec près de 190 m2 habitables et des volumes généreux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 46 m2 lumineuse et une cuisine séparée entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres spacieuses ainsi que de deux salles d'eau, offrant un confort optimal. De nombreux espaces fonctionnels complètent l'intérieur : une buanderie, une cave et divers rangements. L'ensemble est en excellent état, de nombreux embellissements ayant été réalisés ces dernières années.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1008 m2 accueille de larges terrasses et une piscine récente de 8x4 mètres, traitée au sel, chauffée et couverte. Un très grand garage de 90 m2 ainsi que des zones de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble.
La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE classé C) grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et une climatisation gainable dans toute l'habitation. Les huisseries sont en double vitrage et la fibre optique est installée.
Les + de cette villa :
• Volumes exceptionnels : 190 m2 habitables avec 5 chambres.
• Pièce de vie de 46 m2 et cuisine équipée séparée.
• Terrain de 1008 m2 avec piscine chauffée au sel et terrasses.
• Grand garage de 90 m2, buanderie et nombreux rangements.
• Excellents diagnostics : DPE C, pompe à chaleur et climatisation gainable.
• Emplacement privilégié : sur les hauteurs de Vernaison, à moins de 10 minutes des transports et commodités.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour découvrir cette propriété prête à emménager, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69390
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 1 008 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1986
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Financier
Prix de vente 740 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 17 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 28 87 02 00
E-mail contact@immoflandin.com
Adresse
9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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