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Coup de coeur

Vernaison (69390)

6 pièces - 159,63 m²

VERNAISON limite CHARLY - Villa 6 pièces de standing avec piscine

780 000 €

Ref : V180004674

A propos de ce bien

Produit rare sur le marché

Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann.immoflandin et @immobilierflandin

En exclusivité chez Immobilier Flandin, découvrez cette magnifique villa de 159,63 m² habitables, construite en 2004, située sur les hauteurs de Vernaison, en limite de Charly.

Cette propriété, parfaitement entretenue et prête à vivre, est implantée sur un terrain arboré de 817 m² sans vis-à-vis.

Elle dispose de 6 pièces dont 4 chambres, réparties de la manière suivante :

De plain-pied, l’espace de vie salon / séjour de 56,76 m² est déplafonné, offrant un volume exceptionnel, et s'ouvre sur une cuisine équipée. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une suite parentale avec salle d'eau et rangements, d’une buanderie donnant accès au garage double côte à côte de 40,89 m², ainsi que d’un WC séparé.

À l’étage, 3 belles chambres dont une avec balcon (12,61 m², 14,52 m² et 14,96 m²), une salle de bains et un WC séparé.

Les pièces de vie donnent sur le jardin exposé plein sud, agrémenté d'une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et d'une piscine (traitement au sel avec liner récent), idéale pour les moments en famille.

Les + de cette villa :

• Prestations de qualité (chauffage au sol, poêle à bois, aspiration centralisée).

• Localisation calme sans vis-à-vis (haut de Vernaison / Charly).

• Double vitrage, volets électriques et fibre optique.

• Sécurité renforcée : interphone, visiophone, digicode et alarme.

• Nombreuses places de stationnement (2 intérieures et 4 extérieures).

• Le bien fait partie d'un lotissement avec de faibles charges annuelles (200 €).

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de standing, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69390

Surface habitable (m²) 159,63 m²

surface terrain 817 m²

Surface loi Carrez (m²) 159,63 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2004

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

buanderie 10.68 m²

chambre 13.79 m²

Financier

Prix de vente 780 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 395 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 28 87 02 00

E-mail contact@immoflandin.com

Adresse

9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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