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Vourles (69390)
5 pièces - 93,14 m²

Appartement de standing de 93 m2 avec jardin, terrasse et vue sur les Monts du Lyonnais

480 000 €
Ref : V60004815
A propos de ce bien
Immobilier FLANDIN vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 93 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing récente (2019). Ce bien rare sur le marché combine le confort du moderne et un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais.
L'espace de vie de plus de 42 m2 constitue le cœur de cet appartement. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il intègre une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille.
L'atout majeur de ce bien réside dans son extérieur d'exception : un jardin privatif de 127 m2 complété par une grande terrasse de 31 m2. Ces espaces extérieurs offrent un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité face à un panorama dégagé.
Côté prestations, l'appartement est entièrement climatisé et dispose de volets électriques, du double vitrage et d'un accès PMR avec ascenseur. Pour votre confort au quotidien, un garage fermé de 18 m2 ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
Les + de cet appartement :
- Résidence de standing de 2019 sous garantie décennale.
- Jardin privatif de 127 m2 et terrasse de 31 m2 bien exposés.
- Vue exceptionnelle et panoramique sur les Monts du Lyonnais.
- Excellente performance énergétique avec un DPE classé B.
- Lot complet incluant un grand garage de 18 m2 et un parking privé.
- Prestations modernes clé en main : climatisation et accès PMR.
Prix de vente : Contactez l'agence pour plus de précisions.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez l'agence immobilière FLANDIN dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare alliant volumes généreux et cadre de vie d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69390
Surface habitable (m²) 93,14 m²
Surface loi Carrez (m²) 93,14 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Ascenseur OUI
Vue vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2019
Composition
Etage -1
garage 18 m²

Rez de chaussée
chambre 12.6 m²

chambre 10 m²

chambre 11 m²

salle de bain 5 m²

WC 2 m²

terrasse 31 m²

jardin 150 m²

entrée 6.55 m²

salon/sejour 42.65 m²

Cuisine ouverte comprise

dégagement 3.22 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €
Charges 125 €
Taxe foncière annuelle 1 138 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 78 46 22 56
E-mail immo69@immoflandin.com
Adresse
336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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