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Charly (69390)
5 pièces - 105,15 m²

CHARLY - Superbe loft T4 de 105,15 m² avec 3 chambres

392 000 €
Ref : V180004686
A propos de ce bien
Produit rare sur le marché
Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann.immoflandin et @immobilierflandin
Découvrez ce superbe loft T4 de 105,15 m² en duplex, entièrement rénové avec goût en 2021, offrant un cadre de vie unique dans une aile du château. Situé au 4e et dernier étage, il bénéficie d’une double exposition Est-Ouest et d’une vue dégagée sur le parc.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie lumineuse et déplafonnée avec plafond cathédrale et cuisine équipée. Cheminée électrique, bibliothèque et parquet en pointe de Hongrie témoignent d’une rénovation soignée.
Ce niveau offre aussi une chambre, un espace de stockage, une buanderie, une salle d’eau avec WC et un placard d’entrée.
À l’étage, deux chambres (ou une chambre avec dressing dans la configuration actuelle), une salle de bains et un WC indépendant.
À l’extérieur, un parc arboré de 5 000 m² appartenant au château vous permettra de profiter du calme et des beaux jours.
Pour votre confort, l’appartement est équipé de double vitrage pour une tranquillité assurée. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. Une cave et un garage à vélos/poussettes complètent ce bien. Parking libre et nombreux.
À proximité immédiate du centre, des commerces, des transports TCL et des écoles maternelles et primaires, idéalement situées au pied du château.
Charges de copropriété : 300 € / mois, incluant le chauffage et l’eau chaude.
Les + de ce loft :
• Dernier étage avec vue dégagée et double exposition
• Rénovation de qualité
• Accès au parc arboré de 5 000 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de standing, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69390
Surface habitable (m²) 105,15 m²
Surface loi Carrez (m²) 105,15 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 4
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1948
Financier
Prix de vente 392 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 250 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 28 87 02 00
E-mail contact@immoflandin.com
Adresse
9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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