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Vernaison (69390)
3 pièces - 85 m²

VERNAISON - Maison T3 de 85 m² avec Jardin, Calme et Vue Dégagée

375 000 €
Ref : V180004713
A propos de ce bien
Découvrez ce duplex T3 de 85 m², à mi-chemin entre l’appartement et la maison, situé dans une bâtisse divisée en deux lots sans aucune charge, au sein d’un environnement paisible à Vernaison (secteur Bois Comtal). Idéal pour ceux qui privilégient tranquillité et nature.
Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann.immoflandin et @immobilierflandin
La distribution est la suivante :
• Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un WC indépendant.
• A l’étage : deux chambres, dont une équipée de la climatisation et bénéficiant d’un grand balcon avec vue dégagée. Une grande salle d’eau avec WC, ainsi que deux espaces dressing / rangement.
Les prestations récentes assurent un confort moderne : toiture neuve (2024), électricité refaite en 2014, double vitrage PVC et bois, volets roulants et fibre optique. Chauffage individuel électrique (convecteurs) avec pompe à chaleur air/air pour la climatisation.
Coup de cœur pour l’extérieur : le terrain arboré de 300 m², exposé Sud-Est / Sud-Ouest et piscinable, est aménagé avec soin. Il comprend une première terrasse avec coin cuisine d’été, une seconde terrasse couverte, un cabanon de jardin ainsi qu’une allée permettant de stationner deux véhicules.
Les + de cet appartement :
• Appartement T3 à mi-chemin entre l’appartement et la maison
• Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine aménagée.
• Toiture neuve (2024) et électricité récente (2014).
• Climatisation et double vitrage.
• Jardin de 300 m² (piscinable) sans vis à vis avec terrasse, balcon et portail électrique.
• Petite copropriété de 2 lots sans charges.
• Environnement très calme avec vue sur verdure.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de standing, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69390
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Vue sur verdure, endroit très calme
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 28 87 02 00
E-mail contact@immoflandin.com
Adresse
9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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