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Vernaison (69390)

4 pièces - 88,18 m²

VERNAISON limite CHARLY - Appartement T4 traversant avec vue dégagée et jardin

349 000 €
Ref : V180004788
A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ Immobilier FLANDIN vous propose ce bel appartement 4 pièces de 88 m², idéalement situé sur les hauteurs de Vernaison, à la limite de Charly, à proximité immédiate de Melchior Philibert, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots.
Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann.immoflandin et @immobilierflandin
Au 2? et dernier étage, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante nord-sud.
L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie traversante et lumineuse, offrant une vue dégagée. Il comprend une cuisine récente et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
À l’extérieur, un jardin privatif de 368 m² constitue un véritable espace de tranquillité. Il est agrémenté d’une annexe, comprenant à la fois un espace de stockage et une partie couverte, idéale pour aménager un salon d’été ou un atelier à l’abri.
Le ravalement de façade avant, déjà voté, sera réalisé en mai, assurant un immeuble remis à neuf à court terme. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
À noter : Pour un projet d'investissement ou un besoin d'espace supplémentaire, il est également possible d'acquérir un second lot indépendant au sein de cette même copropriété. Le bien est déjà loué et permet de générer des revenus locatifs complémentaires.
Les + de cet appartement :
• Copropriété intimiste de 3 lots, avec des charges très faibles (35 € / trimestre)
• Pièce de vie traversante, lumineuse, offrant une vue dégagée
• Ravalement de façade déjà voté, travaux prévus en mai
• Aucun travaux à prévoir
• Environnement calme et privilégié, à mi-chemin entre les centres de Charly et Vernaison
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour découvrir ce bien alliant le confort d'un appartement et l'esprit d'une petite maison, contactez l'agence immobilière FLANDIN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69390
Surface habitable (m²) 88,18 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,18 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1990
Financier
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 593 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 28 87 02 00
Adresse
9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

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