Accord

Nouveauté

Irigny (69540)

3 pièces - 61,72 m²

IRIGNY - Appartement T3 de 61 m² avec superbe terrasse de 26 m², garage et cave

285 000 €

Ref : V180004776

A propos de ce bien

Immobilier FLANDIN vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces situé dans une d'une copropriété sécurisée sur la commune d'Irigny. Au 2ème étage sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible au sein d'un parc arboré et entretenu.

Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann.immoflandin et @immobilierflandin

D'une surface habitable de 61,72 m², cet appartement se distingue par sa luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Ouest. La superbe terrasse de 26,24 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées.

L'intérieur, en excellent état et "prêt à vivre”, propose deux chambres confortables ainsi qu'un salon-séjour avec cuisine ouverte très fonctionnel.

La salle de bain a été récemment refaite et les menuiseries sont en PVC double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique de qualité. Pour votre confort au quotidien, le lot est complété par un garage et une cave.

Côté transports, bénéficiez d'une excellente desserte à proximité immédiate (bus 15 et 18 vers métro Saint-Genis-Laval et Lyon à 4 min à pied), facilitant vos déplacements quotidiens.

Les + de cet appartement :

- Grande terrasse de 26,24 m² idéalement exposée Sud-Ouest

- Appartement clé en main : décoration propre et récente, sans gros travaux à prévoir

- Performance énergétique performante : DPE classé en C

- Garage et cave inclus

- Équipements de qualité : fibre optique, volets électriques et huisseries PVC double vitrage

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez dès maintenant l'agence Immobilier FLANDIN pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69540

Surface habitable (m²) 61,72 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1976

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Composition

Etage 2

entrée 7.59 m²

WC 0.94 m²

salle de bain 3.56 m²

chambre 9.90 m²

chambre 10.83 m²

salon/sejour 28.90 m²

terrasse 23.90 m²

Rez de chaussée

garage 13.57 m²

cave 3.24 m²

Financier

Prix de vente 285 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 966 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 28 87 02 00

E-mail contact@immoflandin.com

Adresse

9 rue du 19 Mars 1962 69510 Messimy

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.