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Francheville (69340)
3 pièces - 60,56 m²

FRANCHEVILLE - Appartement T3 de 60,56 m² avec balcon, garage et parking

290 000 €
Ref : V60004852
A propos de ce bien
Immobilier FLANDIN vous propose cet appartement T3 de 60,56 m² habitables, situé au premier étage d’une résidence sécurisée de 2011, au cœur du quartier de Bel-Air à Francheville.
L'espace de vie se compose d'un séjour de 20,44 m² ouvert sur une cuisine. Cette pièce s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
Pour un confort optimal, ce bien dispose de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz par radiateurs, double vitrage, fibre optique et un accès sécurisé par porte blindée, visiophone et digicode. En complément, vous bénéficiez d'un garage privatif.
Les points forts du bien :
- Construction récente (2011) : Une résidence moderne avec ascenseur et prestations soignées.
- Stationnement complet : Inclus un garage et une place de parking intérieure.
- Espace extérieur : Un balcon de 8 m² sans vis-à-vis direct.
- Performance énergétique : Classé C, garantissant une bonne isolation et des coûts de chauffage maîtrisés (estimés entre 350 € et 550 € par an).
- Sécurité : Résidence fermée avec porte blindée et visiophonie.
- Emplacement : Proximité immédiate des commodités de Bel-Air.
Informations financières :
- Charges de copropriété : 2 453 € / an incluant le chauffage et l’eau chaude
- Honoraires d'agence charge vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Pour découvrir ce bien clé en main alliant confort moderne et praticité, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69340
Surface habitable (m²) 60,56 m²
Surface loi Carrez (m²) 60,56 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 2011
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 20.17 m²

salon/cuisine

chambre 12.05 m²

chambre 10 m²

salle de bain 5.49 m²

WC 1.87 m²

dégagement 4.71 m²

entrée 6.21 m²

balcon 6.99 m²

garage 15 m²

Financier
Prix de vente 290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 78 46 22 56
E-mail immo69@immoflandin.com
Adresse
336 Rue de la Fée des Eaux, 69390 Vernaison

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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