VENTE APPARTEMET LYON 5 - 1 CHAMBRE - AVEC BALCON

L'agence Immobilier FLANDIN vous propose à la vente :
Situé à Lyon 5, dans une copropriété de 2 immeubles rue des Noyers, venez découvrir cet appartement T2 de 49,36 m².
Au 6e étage sur 8 avec ascenseur, il présente un agencement idéal. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour ouvert sur un balcon offrant une vue sur le parc de la copropriété, ainsi qu'une cuisine séparée semi-équipée. Le coin nuit est isolé des espaces de vie, diposant d'une chambre avec dressing. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet ensemble. Vous disposez également d'une place de stationnement privative et d'une cave permettant d’augmenter la capacité de stockage.Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Les plus de cet appartement :
- copropriété résidentielle calme, parc arboré et jeux pour enfants- double vitrage- idéal premier achat- proximité immédiate des commerces et transports en commun (lignes de BUS 65,45, 73E, C24, C24E, C21)- charges prévisionnelles annuelles de 1443,62 € comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage collectif, charges communes de copro, entretien ascenseur, provisions fonds travauxNombre de lots d'habitation : 141
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations ou pour prévoir une visite, contactez-nous au 04 28 87 02 00

Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919141085