VERNAISON T2 RENOVÉ AVEC BALCON ET CAVE

Immobilier Flandin vous propose cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Vernaison, à deux pas de la gare, des commerces et des transports. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce bien développe une surface de 47,39 m² et se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,32 m², lumineuse et fonctionnelle Une chambre confortable de 14,37 m² Une salle d’eau avec WC Un balcon extérieur agréable Une cave complète ce bien Stationnement facile à proximité immédiate Prestations : Appartement entièrement rénové il y a 5 ans Menuiseries double vitrage PVC Cuisine équipée Chauffage électrique Fibre optique Transports & accessibilité : Gare de Vernaison à pied ? accès rapide à Lyon (Part-Dieu / Perrache) Bus TCL à proximité (liaisons vers Irigny, Oullins, Lyon) Informations complémentaires : Petite copropriété Charges : 106 € / trimestre Taxe foncière : 588 € Aucune procédure en cours DPE : en cours Prix de vente : 140 000 € Idéal primo-accédant ou investissement locatif, dans un secteur recherché avec excellente accessibilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.