Vincennes – Carré Magique – Vue exceptionnelle Château & Bois de Vincennes

EXCLUSIVITE ! Au cœur du très recherché Carré Magique de Vincennes, à seulement 8 minutes à pied des stations de métro Château de Vincennes et Bérault (ligne 1), découvrez ce 2 pièces de 30,61 m² situé au 8e étage avec ascenseur.
L’appartement se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC.
Son véritable atout : une grande terrasse ensoleillée d’environ 10 m², offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur le Château et le Bois de Vincennes, un panorama rare dans le secteur.
Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété dispose également d’un local vélo, très pratique au quotidien.
Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et du bois, ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de Vincennes.
Bien rare dans le quartier. À visiter rapidement.

Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.