BRIGNAIS - APPARTEMENT T3 DE 71 M2 AVEC BALCON ET GARAGE

Situé à 100 mètres de la gare de Brignais, cet appartement de 2020 permet un mode de vie "tout à pied" pour le quotidien et les déplacements vers Lyon.

L'espace de vie se compose d'un séjour de 30 m² intégrant une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvert sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis direct en soirée et le week-end.

Le coin nuit distribue deux chambres de 14 m² et 11,5 m² équipées de rangements, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble se situe au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée aux normes PMR.

Les annexes comprennent un garage fermé privatif en sous-sol (niveau -2) et l'accès à un local à vélos commun.

Les +

- Emplacement à 100 mètres de la gare et des commerces du centre-ville
- Copropriété de 2020 sous garantie décennale constructive
- Diagnostic de Performance Énergétique classé B
- Chauffage individuel au gaz et huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Résidence sécurisée avec visiophone et fibre optique
- Garage fermé en sous-sol inclus dans le prix de vente

Charges de copropriété : 127 € / mois
Taxe foncière : 924 € / an
Honoraires charge vendeur

Vous souhaitez découvrir cet appartement et organiser une visite?
Contactez l'agence immobilier Flandin

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919141085