Irigny - Appartement T3 - 76,17 m2 - Terrasse 29,8 m2 - Garage - Centre village

Immobilier Flandin vous propose ce joli T3 idéalement situé dans le centre d'Irigny, cet appartement de 76,17 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de 2008 avec ascenceur, vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et sa grande terrasse de 29,8 m² exposée Ouest.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et convivial de 27 m², prolongé par une cuisine entièrement équipée. Les deux chambres, également ouvertes sur la terrasse, offrent confort et tranquillité. Un grand placard dressing, une salle de bains moderne et un WC séparé viennent compléter l’espace intérieur.
141€ de charges mensuelles (eau froide, assurance copro, ascenseur, ménage des communs, entretien de la chaudière, fonds travaux alur)
Aucun travaux n’est à prévoir ! Vous profiterez également d’un garage fermé en sous-sol (en sus) , idéal pour votre véhicule ou vos besoins de stockage.
Cet appartement allie parfaitement modernité,praticité et qualité de vie, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite dès aujourd’hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.