Exclusivité – Appartement 72 m² avec potentiel 3 chambres – Résidence Bellevue à Saint-Genis-Laval

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 72 m², situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein de la résidence prisée Bellevue à Saint-Genis-Laval.  Profitez d’une proximité idéale avec les transports en commun, métro et bus à quelques pas.

L’appartement se compose d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine équipée et de deux chambres.  Initialement prévu pour trois chambres, l’une d’elles a été ouverte pour agrandir l’espace de vie, offrant ainsi la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

En excellent état général, l’appartement ne nécessite aucun travaux.  Les fenêtres en double vitrage et le chauffage collectif, inclus dans les charges, garantissent un confort optimal au quotidien.

Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de stationnement, des prestations très appréciées.

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 898 € / trimestre (chauffage inclus)
- Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
- Taxe foncière : 1 000 €

Ce bien fonctionnel et évolutif est idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité des commodités et des axes de communication.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence FLANDIN IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 422 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.