Appartement esprit maison avec jardin

EXCLUSIVITÉ – Immobilier FLANDIN vous propose ce bien de 88 m² offrant un véritable esprit maison, idéalement situé sur les hauteurs de Vernaison, à la limite de Charly, à proximité immédiate de Melchior Philibert, au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots.

Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann.immoflandin et @immobilierflandin

Au 2ᵉ et dernier étage, ce bien offre le parfait compromis entre la petite maison et l’appartement avec jardin. Il bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis direct, et d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante Nord-Sud.

Il s’organise autour d’une pièce de vie traversante et lumineuse, offrant une vue dégagée. On retrouve une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

À l’extérieur, un jardin privatif de 368 m² env est agrémenté d’une annexe, comprenant à la fois un espace de stockage et une partie couverte, idéale pour aménager un salon d’été ou un atelier à l’abri.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

À noter : Pour un projet d'investissement ou un besoin d'espace supplémentaire, il est également possible d'acquérir un second lot indépendant au sein de cette même copropriété. Le bien est déjà loué et permet de générer des revenus locatifs complémentaires.

Les +  :
* Petite copropriété de 3 lots, avec des charges très faibles (35 € / trimestre)
* Pièce de vie traversante, lumineuse, offrant une vue dégagée
* Aucun travaux à prévoir
* Environnement calme et privilégié, à mi-chemin entre les centres de Charly et Vernaison

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour découvrir ce bien alliant le confort d'un appartement et l'esprit d'une petite maison, contactez l'agence immobilière FLANDIN.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919141085