VENTE - VILLEURBANNE - SECTEUR GRATTE-CIEL - APPARTEMENT T4 - AVEC BALCON

L'agence Immobilier FLANDIN vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Situé à VILLEURBANNE au Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces et transports en commun (futur tramway en bas de l'immeuble), venez découvrir ce bel appartement T4 de 99,39 m².

1 entrée avec grands placards de rangements de 16,77 m2, 1 cuisine de 13,57 m2 récente, 1 pièce de vie de 24,73 m2, 3 chambres de 9,90 à 13,65 m2 1 salle d'eau récente de 4,46 m2 et 1 wc. Un grand balcon complète ce bien. 1 cave est également inclus.
Possibilité d'acheter 1 place de parking en sus, et un garage fermé en sus, à l'intérieur de la résidence fermée et sécurisée.

Les plus :- Appartement traversant ,- 4 e étage avec ascenseur- Classe énergétique C - Huisseries PVC double vitrage récentes, volet roulants électriques récents - Proximité immédiate commerces, écoles, transports en commun : Futur tramway T6 en bas de l'immeuble.

Charges de copropriété comprenant :Eau froide / Chauffage collectif / Entretien jardin / Entretien et maintenance de la résidence et de l'ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite, contactez l’agence Immobilier FLANDIN au 04.28.87.02.00

Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.